每经记者 陈利    每经编辑 魏文艺    

NO.1 中国银行加强银企对接，房产近期走访多家混合所有制及民营房企

据中国银行官微
，早点为贯彻落实中央金融工作会议和11月中国人民银行
 、速评世博国际网址【Aurl:www.8233066.com】送888元金融监管总局、房产中国证监会与金融机构座谈会精神 ，早点近期，速评中国银行党委、房产管理层及相关机构主要负责人积极走访绿城集团
、早点龙湖集团、速评万科集团 、房产滨江集团、早点新城控股  、速评世博国际网址【Aurl:www.8233066.com】送888元美的房产置业、星河湾集团 、早点大华集团 、速评金辉集团等多家混合所有制及民营房企
，围绕深化银企合作、金融助力房地产市场发展进行一对一交流。未来，中国银行将继续发挥国有大行责任担当，加快房地产金融供给侧改革 ，促进金融与房地产良性循环，切实支持实体经济高质量发展 ，有效防范化解金融风险 ，以实际行动维护国家经济和金融稳定大局。

点评：中国银行积极走访房地产企业 ，加强与实体经济的合作，促进金融与房地产的良性循环 ，体现了银行积极支持实体经济发展的态度
。

NO.2 香港调整楼市需求管理措施后成交略有回升 ，楼价持续偏软

据香港电台网站12月4日报道，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，香港楼市气氛保持审慎，住宅楼价在前10个月下跌4%，7月至11月每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软 。

点评：尽管楼市成交略有回升 ，但整体市场仍低于上半年水平 ，楼价还未有明显改善  ，需继续关注市场走势及各种不确定因素对楼市的影响。

NO.3 北京11月二手房成交量超1.2万套 ，环比增长17.8%

据北京市住建委公布的网签数据，11月北京二手住宅网签量为12545套
，环比增长17.8%，同比增长16.7% 。一般来说 ，北京二手房月成交量在1.2万套到1.7万套之间都属于比较正常的市场状态 ，不热也不冷。如果月成交量低于1万套，可以定义为市场状态比较冷 。如果月成交量高于2万套时 ，可以定义为市场状态比较热 。因此 ，11月超1.2万套的成交量 ，说明北京二手房市场的流通性正常，市场冷热情况也处于正常区间内。

点评 ：北京二手房市场在11月保持了相对正常的成交量，说明市场流通性较好 ，市场状态处于正常区间内 ，这对于市场的稳定具有积极的意义 。

NO.4 赵长龙卸任恒大地产集团董事长 ，梁伟康接任

12月4日，根据国家企业信用信息披露的信息
，11月30日 ，恒大地产集团有限公司发生工商资料变更，赵长龙卸任董事长一职 ，由梁伟康接任 。但目前赵长龙仍然是恒大地产集团的法定代表人和总经理。资料显示，梁伟康2003年入职恒大，历任工程部经理
、恒大地产总裁助理、区域公司负责人，目前还担任恒大地产集团常务副总裁、中国恒大集团常务副总裁。同日，中国恒大发布公告，宣布香港高等法院于2023年12月4日批准了本公司的延期申请 ，将该呈请的聆讯进一步延至2024年1月29日
。

点评：恒大地产集团高层管理层变动，可能对公司的发展产生影响，需要密切关注后续发展；而呈请聆讯延期获得批准，也使公司有更多时间做出决策 。

NO.5 龙光集团清盘呈请聆讯进一步延期至2024年1月8日

12月4日晚间，龙光集团发布公告称，香港呈请的聆讯已进一步延期至2024年1月8日。而在此之前  ，龙光集团就表示 ，因公司境外债重组方案仍未和债权人达成一致，需要继续修改境外债重组方案
，因此寻求拟将2023年12月4日的清盘呈请聆讯往后推迟，公司也一直在与债权人及财务顾问进行积极沟通和建设性对话，以尽快促进就境外债务制定一个切实可行的债务展期方案 。集团将继续进行积极和具有建设性的对话并保持积极的态势，以尽快敲定重组方案的条款。

点评：龙光集团正积极寻求解决债务问题 ，但境外债重组进程依然面临挑战。

封面图片来源：视觉中国-VCG41N1145026422